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Nueva Córdoba, suma otra propuesta


Inversor Compra

CÓRDOBA, Argentina- Florida XXV se desarrolla como un edificio residencial en Nueva Córdoba, a sólo cuadras del Shopping Patio Olmos, en una de las zonas más atractivas de la ciudad.

Este edificio, aún en pozo y en pleno lanzamiento, ya ofrece a la venta sus departamentos de 1 dormitorio a través de un sistema de entrega y cuotas; previendo su finalización para diciembre de 2016.

Florida XXV es una excelente oportunidad para invertir o vivir, no sólo por su posibilidad de financiación, sino también por su calidad constructiva y su ubicación privilegiada. Localizado en la calle Obispo Trejo al 800, en el corazón de Nueva Córdoba, el emprendimiento está rodeado de una variedad de actividades culturales, gastronómicas y comerciales. A pocas cuadras de las principales universidades y del Parque Sarmiento, uno de los mayores espacios verdes de la Ciudad de Córdoba.

Actualmente los departamentos se comercializan a través de la firma Duit Propiedades.

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Importante acuerdo para brindar soluciones inmobiliarias en Córdoba y Buenos Aires


ARGENTINA- Officenter Solutions y Newmark Grubb Bacre, empresas líderes en el Real Estate corporativo de Córdoba y Buenos Aires, lograron un importante acuerdo de cooperación e intercambio, a fin de mejorar la atención de sus clientes y ofrecer los mejores resultados en servicios inmobiliarios.

El dinamismo de un mercado cambiante, fluctuante y cada vez más demandante, obliga a las empresas a renovar y adaptar sus servicios a las exigencias de cada cliente.

Esto es lo que entienden Officenter Solutions y Newmark Grubb Bacre, y hacia donde apuntan mediante la firma de un acuerdo a través del cual pretenden ofrecer los mejores resultados, basándose en la trayectoria y el conocimiento que ambas firmas poseen del mercado inmobiliario de Córdoba y Buenos Aires.

Es por ello que, conociendo en detalle la realidad de ambas plazas, el presente acuerdo permitirá que Officenter y NGBACRE brinden soluciones inmobiliarias (alquiler de oficinas temporarias y salas de reuniones, radicación de empresas en inmuebles corporativos tradicionales, completamente ambientados, etc.), identificando las mejores oportunidades, a la medida de las necesidades de cada uno de sus clientes locales, nacionales e internacionales.

“Es un paso importante para Officenter en el camino de acercar nuestros servicios en la ciudad de Córdoba, de la mano de esta importante empresa que se encuentra en total sintonía con nuestra filosofía de trabajo, ampliando los horizontes y optimizando la atención personalizada, claves en nuestro mercado corporativo”, expresó Graciela Lazarte, CEO de Officenter Solutions.

Officenter Solutions, radicada en Córdoba, es la primer empresa especializada en el servicio de Workplace Resources para firmas de nivel World Class, y ha sido posicionada como referente en alquiler de oficinas temporarias en Córdoba. En estos 12 años, Officenter se ha caracterizado por detectar lo que las empresas necesitan, sin importar su escala, y ofrecer los mejores productos/servicios: oficinas corporativas y virtuales, espacios de trabajo y salas de reuniones listas para usar. También cuenta con una amplia trayectoria en radicación de empresas, en inmuebles corporativos tradicionales, ubicados en sitios estratégicos de la ciudad (Capitalinas en Humberto Primero, Cañanda Office en Av. Colón, Ecipsa Tower en Av. Hipólito Yrigoyen y Córdoba Office Center en Av. Figueroa Alcorta). Algunos de sus clientes son Nokia, Globant, Bstriker, Exceedgulf, Ing. Orlando Marassa e Ing. Daniel Marassa, GPC Valores, Panalpina, Alcatel, Loogik, Tiendas Abacaxi, Economics Trends, Cumbre de Intendentes, Rotary Club Córdoba, HP, Intel, Xerox, Siemens Yazaki, Canal Rural, E-Bay, Alamaula, Tecnotree, entre otros.

Newmark Grubb Bacre, radicada en Bienos Aires, es sinónimo de Real Estate corporativo, por tradición, profesionalismo, ética y reconocimiento en el mercado local. La misión de la firma consiste en brindar soluciones inmobiliarias integrales a empresas, inversores y desarrollistas, construyendo relaciones de largo plazo, adaptando sus servicios a las exigencias de cada cliente, adecuándose al dinamismo del mercado, a fin de ofrecer los mejores resultados. La filosofía de NGBACRE es desarrollarse con profesionalismo, eficiencia, compromiso, ética y transparencia, fomentando la excelencia y el trabajo en equipo, para garantizar un servicio de calidad. Algunas firmas que integran su cartera de clientes: Boehringer Ingelheim, Banco Hipotecario, Techint, Exxonmobil, Axion Energy, Banco Ciudad, Fiat, Telecom, Nissan, Roche, Walmart, Grimoldi, Banco Itau, Johnson & Johnson.
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Otro parque industrial en la zona norte


Inversor Compra – Inmuebles

En un plazo de 60 días aproximadamente comenzarán las obras del Parque Industrial Ruta 6 (PIR6), y finalizarán en los próximos 18 meses. El predio de 136 hectáreas se encuentra en el partido de Exaltación de la Cruz, sobre la ruta 6, a la altura de la rotonda de Los Cardales, a dos kilómetros del ingreso a esta localidad, a cinco de la ruta 8, a 18 de la ruta 9 y a siete del Parque Industrial Pilar y a 70 km de la Capital. Además, por su rápido acceso a las importantes vías de comunicación con los principales mercados como la ruta del Mercosur, Rosario y Córdoba, y la ruta 8 hacia el interior, y la 6, hacia los puertos de Campana y Zárate.

“El PIR6 ha definido como su principal objetivo la consolidación de un área de actividad económica, que favorezca la radicación y desarrollo de proyectos industriales de origen local, nacional e internacional. Se trata de difundir y promocionar la actividad fabril, tecnológica y de servicios del parque y la región”, expresó Rolando Cafferatta de Cadema, una de las comercializadoras.

Pablo Vivot de L. J. Ramos Brokers Inmobiliarios, otra de las inmobiliarias, comentó: “Otro de los objetivos es promover la radicación de empresas vinculadas a la economía regional dispuestas a invertir y generar fuentes de trabajo conjuntamente con sectores estratégicos de desarrollo tecnológico industrial como centros de investigación y universidades. Se deben generar mecanismos, que permitan a las empresas mejorar su desempeño comercial y acceder a nuevos mercados para consolidar la participación institucional y el espíritu integral entre las empresas radicadas en el parque”.
Entorno funcional

Está en una zona productiva con un entorno funcional a la necesidad de las empresas radicadas en el parque como hoteles, bancos, estaciones de servicio, centro de convenciones de usos múltiples, modernas oficinas para venta y alquiler, está próximo a un camino vinculante pavimentado con el Parque Industrial de Pilar, donde trabajan 26.000 personas. “Toda esta gente que trabaja en la zona podrá constituirse como usuario regular del lugar, sumado al público local y a los provenientes de los 64 desarrollos del entorno. Además, hay más de 25.000 vehículos por día, que transitan la rotonda Los Cardales de la Autovía 6”, afirmó Matías Castro Cranwell de Castro Cranwell & Weiss, la tercera inmobiliaria comercializadora.

Los desarrolladores del PIR6 son José Mizrahi y José Abad de Alfizar. Con respecto al segmento de parques, hay muchas búsquedas por parte de empresas que quieren desarrollar sus actividades en un ámbito organizado y con servicios. Se prioriza la calidad de la infraestructura y también la categorización de la Ley Provincial N° 11.459. En este caso se admiten industrias de las tres categorías lo que constituye un valor agregado. También es importante la destacar la propuesta de diez años de exención de impuestos provinciales, tasas y derechos municipales. El precio de los lotes en esta etapa de preventa y como promoción limitada está en un promedio de 470 pesos el m2. La forma de pago es con un 30% al boleto y financiación.

En el PIR6, la cantidad total de parcelas es de 100 y en la primera etapa de venta se comercializan los primeros 30 lotes a precio preferencial de los cuales, un 30% se encuentra vendido. Las superficies de las fracciones oscilan entre los 2000 y 30.000 m2 con variadas opciones intermedias, cubriendo las necesidades de todos los tamaños de industrias, de manera de lograr una diversidad de empresas en cuanto a su volumen y actividad. La zonificación que admite el parque es de categoría industrial 1, 2 y 3.

El PIR6 contará con infraestructura de primer nivel con las más altas exigencias de las industrias. Se construirán calles de hormigón para tránsito pesado, habrá energía eléctrica de media tensión, gas industrial, red de telefonía e Internet banda ancha, desagües pluviales e industriales, balanza pública y seguridad con control de acceso..
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