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Para Marcos Galperín, el e-commerce de inmuebles “extinguirá” a los escribanos


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El CEO de Mercado Libre habló sobre real state y comercio electrónico. Su opinión sobre los cambios que se avecinan.

Inmuebles e innovación fueron el foco de Real Tecno 2015, el evento organizado por Reporte Inmobiliario. El plato fuerte de la jornada fue la charla que dio Marcos Galperín, CEO de Mercado Libre, sobre el presente y futuro de la comercialización online de propiedades. Entre los principales objetivos que el sector debería alcanzar, el emprendedor destacó la necesidad de poder cerrar una operación inmobiliaria de modo online.

“Hoy ya se puede tomar las señas a través de MercadoPago para alquileres o ventas, pero poder cerrar toda la transacción por ahí sería mucho más interesante”, expresó Galperín. A su vez, afirmó que si se pudiera implementar la tecnología del bitcoin para certificar la identidad de las partes, los escribanos se volverían “absolutamente irrelevantes”. “Queremos cerrar todo el loop dentro de la plataforma, o al menos acercarnos a esto”, agregó.
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El CEO también dio su opinión sobre las luces y sombras del sector en el país. “En los últimos años hubo una crisis en el mercado inmobiliario, el crédito hipotecario a 30 años desapareció en la Argentina”, se lamentó Galperín. Sin embargo, por otra parte, destacó que “el mercado de alquileres temporarios acá está muy bien y es muy sano”.

El emprendedor informó que el rubro Inmuebles de MercadoLibre creció 100 por ciento en un año, y que la tecnología de los sitios de comercialización de propiedades comprados en México y Chile será integrada a las versiones argentina y brasilera del sitio que dirige en los próximos meses. Al momento de hablar sobre estas adquisiciones, expresó: “El hecho de que hayamos comprado estas empresas en los últimos 18 meses indica que apostamos fuerte por esta categoría y que queremos ser el líder”.

Sobre el futuro del rubro inmobiliario en el mundo online, para Galperín “en Internet hay siempre un líder y a lo sumo dos seguidores, pero no hay espacio para muchísimos”.

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Nuevos valores del metro cuadrado en la ciudad de Buenos Aires


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BELGRANO, COLEGIALES, BUENOS AIRES, Argentina- Desde el sector inmobiliario se observa una mejora en la construcción y se presentan nuevos valores por metro cuadrado.

El área de la ciudad de Buenos Aires comprendida por los barrios de Belgrano y Colegiales muestra una tendencia al crecimiento en el rubro de la construcción. A pesar de las ya conocidas medidas del gobierno, el en sector inmobiliario se revela que los proyectos en obras siguen vigentes.

Así lo demuestran algunos datos brindados por Reporte Inmobiliario en un informe. Para este año, la proporción de metros cuadrados en construcción tuvo un crecimientos del 12% respecto del año pasado. Esto se traduce en 10 mil metros cuadrados más, ya que en 2013 se contabilizaron 90 mil metros cuadrados, frente a los 80 mil del año 2012.

Además, cuando se habla de proyectos, también se observa un aumento, con un total de 46 desarrollos relevados hasta el momento. Para el caso, se considera que quienes tienen pensado invertir, siguen apostando al ladrillo como forma segura de capitalizar su dinero.

A su vez, el informe presenta algunos precios considerando el metro cuadrado para una vivienda. De los 11 desarrollos que poseen un valor determinado en dólares, se concluye que el promedio es de 2.304 dólares por metro cuadrado. Por otra parte, del mismo número de proyectos pero que se ofrecen en moneda nacional, el precio en promedio ronda los 15.403 pesos por metro cuadrado de superficie.

Para esta tipología de unidades, es decir, departamentos, la superficie promedio es de 51,89 metros cuadrados, un numero que llama la atención, debido a que se considera acotado dentro de la oferta, que generalmente es de viviendas de 2 y 3 ambientes.

Paralelamente, los valores en las cocheras también sufrieron un aumento en sus precios. Desde el sector inmobiliario lo explican como una consecuencia de la mayor demanda que actualmente tienen estos inmuebles, por sobre, por ejemplo, los departamentos. En este caso, los valores en dólares son en promedio de 21.700 dólares, mientras que en pesos treparon a los 170.500.
Por elinmobiliario.com

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